Coibentazione e Impermeabilizzazione del Terrazzo: Guida ai Materiali

Coibentazione del terrazzo: le fasi e i materiali

1. Barriera vapore a secco o a fiamma

La prima fase cruciale è l’installazione di una barriera vapore, che ha il compito di evitare il passaggio del vapore acqueo e la conseguente formazione di condensa all’interno del pacchetto di coibentazione. La condensa può compromettere l’efficienza del sistema isolante e favorire la proliferazione di muffa. Questa barriera può essere applicata tramite due metodi principali:

• A secco: comporta la posa di una membrana a tre strati di materiale altamente permeabile al vapore che regola il livello di umidità nella stanza facendo uscire ciò che è in eccesso. 
• A fiamma: prevede l’utilizzo di una membrana impermeabilizzante bituminosa armata con una lamina di alluminio che consente di avere una barriera al passaggio del vapore. La membrana viene applicata riscaldandola con una fiamma per farla aderire perfettamente alla superficie.

Entrambi i metodi garantiscono un’efficace protezione, ma la scelta dipende dalle caratteristiche del terrazzo e dalle esigenze del progetto.

2. Applicazione di un isolante

Dopo aver posizionato la barriera vapore, si passa all’applicazione dello strato isolante, che è essenziale per ridurre le dispersioni termiche e migliorare l’efficienza energetica dell’edificio. Esistono diversi tipi di pannelli isolanti, ognuno con caratteristiche specifiche:

• Pannello XPS (Polistirene Estruso): è un materiale rigido con eccellenti proprietà di isolamento termico, resistenza alla compressione e impermeabilità all’acqua. È molto utilizzato grazie alla sua capacità di mantenere le performance nel tempo senza assorbire umidità.

• Pannello XPS accoppiato con guaina: combina le proprietà isolanti del polistirene estruso con uno strato di guaina impermeabile, garantendo una doppia protezione contro le infiltrazioni d’acqua. È ideale per terrazzi soggetti a condizioni climatiche avverse.

• Pannello PIR (Poliuretano Isocianurato): offre una capacità isolante superiore rispetto ad altri materiali, con uno spessore ridotto. Resiste a temperature estreme ed è particolarmente indicato per terrazzi con esposizione diretta al sole.

• Pannello Isolcore: è un materiale composito costituito da un’anima rigida e leggera rivestita da uno strato impermeabile. Questo pannello garantisce un isolamento termico ottimale e una buona resistenza agli agenti atmosferici in uno spessore ridotto.

• Resina fenolica: si tratta di un materiale isolante avanzato con ottime proprietà termiche e una elevata resistenza al fuoco. La sua struttura a celle chiuse riduce al minimo l’assorbimento di acqua, rendendolo adatto a contesti particolarmente umidi.

La scelta del materiale isolante dipende dalle specifiche esigenze termiche e meccaniche del terrazzo, ma tutti questi materiali garantiscono ottime prestazioni se abbinati a una posa corretta.

3. Applicazione di guaina autoadesiva o a fiamma

Una volta applicato l’isolante, è necessario stendere una guaina impermeabile per proteggere ulteriormente il pacchetto isolante dalle infiltrazioni d’acqua. Le guaine possono essere di due tipi:

• Guaina autoadesiva: facile da installare, non richiede l’uso di fiamme o attrezzi particolari. È ideale per applicazioni rapide o su superfici delicate.
• Guaina a fiamma: realizzata in bitume, viene applicata riscaldandola con una fiamma per farla aderire completamente alla superficie. Offre una resistenza maggiore e una durata superiore rispetto alle guaine autoadesive.

L’applicazione corretta della guaina impermeabilizzante è fondamentale per garantire l’impermeabilità nel lungo termine.

4. Posa del Massetto

Il massetto è lo strato di supporto che viene posato sopra l’isolamento e la guaina. Ha la funzione di livellare la superficie e di creare una base solida su cui installare il pavimento finale. Solitamente, il massetto è costituito da una miscela di sabbia e cemento, ma è possibile aggiungere additivi impermeabilizzanti per migliorare ulteriormente la resistenza all’acqua.

La corretta posa del massetto è cruciale per evitare che eventuali cedimenti compromettano la stabilità del pavimento e la tenuta del sistema di impermeabilizzazione.

5. Applicazione di Guaina Cementizia o liquida 

Per fornire un ulteriore strato protettivo al terrazzo, si applica una guaina cementizia o liquida. Questa guaina agisce come uno schermo impermeabilizzante che protegge il pacchetto isolante e il massetto dalle infiltrazioni d’acqua. Esistono due principali opzioni:

• Guaina cementizia: è una miscela a base di cemento che crea uno strato duro e impermeabile. Viene spesso utilizzata su terrazzi soggetti a forti sollecitazioni meccaniche.
• Guaina liquida: è una soluzione a base di resine che, una volta asciugata, crea una membrana elastica e resistente. Questa soluzione è particolarmente adatta per terrazzi con forme irregolari o per interventi di impermeabilizzazione rapidi.

6. Applicazione di un Pavimento a colla o di un Pavimento tecnico

L’ultima fase del processo consiste nella posa del pavimento finale. A seconda delle esigenze estetiche e funzionali, è possibile scegliere tra:

• Pavimento a colla: piastrelle o lastre vengono incollate direttamente sul massetto o sulla guaina impermeabilizzante. Questa soluzione è indicata per terrazzi che richiedono una finitura esteticamente gradevole e resistente.
• Pavimento tecnico: solitamente costituito da pannelli modulari in materiali resistenti agli agenti atmosferici. Questo tipo di pavimento è ideale per terrazzi soggetti a frequenti cambiamenti di configurazione o per ambienti commerciali.